С 28 октября стартует приём заявок по программе Шаңырақ «5-10-20»: как принять участие? 28 октября 2020 в 11:55 17695
28 октября стартует четвертый этап приема заявок по программе Шаңырақ «5-10-20». Заявку на участие может подать гражданин Казахстана, который состоит на учете в акимате своего населенного пункта, как нуждающийся в жилье. В этот раз заявку на получение ипотеки могут подать не только очередники 1986-2017 годов, но и «новоиспеченные» очередники – вставшие на учет в 2018, 2019 и даже 2020 годах. 

Пилотный проект «Шаңырақ» - это программа, посредством которой граждане Казахстана могут получить выгодный заём и приобрести собственное жилье. Данная инициатива была реализована по поручению Главы государства. 
Как сообщается, на первом этапе подачи заявок было обработано 19 407 обращений, из которых 6 956 обращений поступили от очередников, вставших на учет в 1986-2010 годах. Тогда одобрили 447 кредитных заявок на общую сумму 5 752 000 000 тенге.  

При реализации второго этапа подачи заявок представители программы приняли уже 22 834 обращений. Большая часть желающих получить заем на жилье – очередники, вставшие на учет в 2011-2015 годах. От них поступило 17 986 обращений. Тогда было одобрено почти в три раза больше кредитных заявок 1 620. Общая сумма данных заявок составила более 22 325 000 000 тенге.  

Третий этап подачи заявок завершился обработкой 11 957 обращений. Тогда большую часть желающих получить кредитный займ составили очередники 2016-2017 годов. Программа одобрила всего лишь 319 кредитных заявок, общая сумма которых составила 4 361 000 000 тенге.  

Всего в результате проведения 3-х этапов подачи заявок насчитывается 54 198 обращений, 34 453 поступили от очередников, вставших на учет в 1986-2017 годах. На сегодняшний день были одобрены 2 386 кредитные заявки, общая сумма которых составила более 32 млрд 400 млн тенге.

Как уточняется, чтобы реализовать пилотный проект «Шанырак» дочерняя организация Национального Банка РК планирует выделить 210 миллиардов тенге. Также известно, что первый транш в размере 90 миллиардов тенге передан в Жилстройсбербанк. Таким образом, благодаря реализации программы ожидается обеспечение собственным жильем около 7-8 тысяч казахстанцев и их семей. 

Кто может стать участником проекта «Шаңырақ»? 

Как уже было сказано, чтобы стать участником проекта «Шаңырақ» необходимо состоять на учете в акимате своего города, как нуждающиеся в жилье гражданин. Однако не каждый из очередников сможем получить выгодных кредитный займ по данной программе. Претенденты на льготный ипотечный заем должны соответствовать определенным требованиям: 

1. Быть гражданином Республики Казахстан 
2. Иметь доход от трудовой и/или предпринимательской деятельности. При этом данный доход не учитывает пенсионные отчисления, уплату индивидуального подоходного налога и других обязательных отчислений за последние 6 месяцев на каждого члена семьи до 3,1-кратной величины прожиточного минимума включительно, который утвержден законом о республиканском бюджете на соответствующий финансовый год. В 2020 году это 101 270 тенге на каждого члена семьи.
3. Получить подтверждение от местных исполнительных органов (МИО) о постановке на учет, как нуждающегося в жилище. Другими словами, получить статус нуждающегося в жилище в соответствии с Законом РК «О жилищных отношениях».
4. Подтвердить платежеспособность. 
5. Не иметь в собственности любое жилье в течение последних пяти лет. 

Какое жилье можно приобрести по программе? 

Потенциальный получатель кредитного займа может приобрести жилье в любом новом жилом объекте. Жилые комплексы могут быть построены и местными органами, в рамках программы «Шаңырақ», и частными застройщиками. Помимо того, получатели займа могут купить жилье даже по договору долевого участия, однако при условии, что застройщик сможет обеспечить гарантии от Единого оператора жилищного строительства. Также важный момент данной варианта состоит в том, что на момент покупки жилой комплекс не должен быть введен в эксплуатацию. 

Сколько стоит жилье, приобретаемое в рамках программы? 

Еще один важнейший аспект в решении участвовать в программе – цена вопроса. Так, стоимость покупки кредитного жилья, построенного акиматами регионов, зафиксирована. К примеру:

- в Алматы стоимость одного квадратного метра составляет до 240 тысяч тенге
- в Нур-Султане стоимость квадратного метра достигает до 220 тысяч тенге 
- в Шымкенте и пригороде Алматы цена вопроса - до 200 тысяч тенге 
- в Актобе, Атырау, Актау, Туркестане, Караганде и Карагандинской область стоимость квадратного метра зафиксирована на отметке до 180 тысяч тенге 
- в остальных регионах стоимость квадратного метра достигает до 160 тысяч тенге 
Также сообщается, что максимальная сумма займа зависит от ценового диапазона региона страны относительно стоимости первичного жилья у частных застройщиков: 
- в Нур-Султане, Алматы и их пригородных зонах: до 18 млн тенге 
- в Атырау, Актау, Актобе, Шымкенте, Туркестане, Караганде и Карагандинской области: до 15 млн тенге 
- в остальных регионах: до 12 млн тенге 

Что необходимо сделать, чтобы получить жилье по программе Шаңырақ «5-10-20»? 

1. Состоять в очереди в акимате на получения жилья. Важный момент заключается в том, что жилье можно приобрести только в том регионе, где гражданин стоит в очереди.
2. Подать электронное заявление на участие в программе. Подать электронное заявление можно на сайте hcsbk.kz. После подачи заявления в течение трёх рабочих дней с потенциальным заемщиком свяжется сотрудник контакт-центра и назначит встречу в банке.
3. Заключить договор о жилстройсбережениях. Это можно сделать в любом отделении Жилстройсбербанка. Необходимо обязательно прийти в отделение банка и подать кредитную заявку. Чтобы заключить договор, заемщику необходимо иметь с собой удостоверение личности.
4. Пройти оценку платежеспособности. Здесь важным моментом считается тот факт, что наличие действующих кредитов может негативно повлиять на платежеспособность потенциального заемщика.
5. Выбрать жилье. Заемщик должен найти и выбрать жилье, сделать оценку выбранной недвижимости и получить от продавца копии правоустанавливающих документов на жилье.
6. Получить одобрение на получение займа. Чтобы реализовать данную процедуру, заемщику необходимо прийти в банк с оценкой недвижимости, копиями правоустанавливающих документов на жилье и получить одобрение на получение займа и по залогу выбранного жилья.
7. Внести первоначальный взнос. Минимальный первоначальный взнос считается 10% от суммы займа. 
8. Заключить договор купли-продажи с продавцом. Если потенциальный заемщик получил одобрение по кредиту, необходимо у нотариуса заключить договор купли-продажи с продавцом, получить согласие на залог супруга или супруги, если таковые имеются, и предоставить документы в банк.
9. Получить заем. Заключить договор банковского займа и зарегистрировать залог в ЦОНе или у нотариуса. После данной процедуры будет выдан соответствующий займ.

Также важно отметить, что заявления на участие и оценку платежеспособности от очередников акиматов могут быть приняты только через сайт hcsbk.kz. Данную услугу могут получить клиенты «Жилстройсбербанка», а также же граждане, которые пока не являются клиентами ЖССБК.